Vendre

Un courtier expérimenté de Bid and Buy se rendra chez vous pour discuter, sans engagement, de l’estimation de votre maison. Nos agents immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché et sont en mesure d’estimer précisément la valeur de votre bien immobilier à vendre. Ils prennent en considération, divers facteurs tels que les prix au mètre carré, les références comparables, la qualité de la finition et le potentiel locatif.

Notre objectif est de fixer un prix de vente réaliste basé sur les conditions du marché. Nous évitons les promesses vides et les estimations irréalistes. Tout au long de ce processus, nous privilégions une communication ouverte et transparente. Ensemble, nous déterminons une fourchette de valeurs minimale et maximale pour votre propriété, en tenant compte de l’offre et de la demande sur le marché. Il est important de noter que le prix de départ ne correspond pas au prix de vente final de votre maison, sur lequel les acheteurs potentiels pourront faire leurs offres.

Nous mettons en œuvre avec l’enthousiasme et l’attrait de votre immobilier, afin d’attirer l’attention de plusieurs acheteurs potentiels. Si nous parvenons à un accord, la collaboration avec Bid and Buy débutera.

La vente d’une maison implique une quantité considérable de paperasse. Si votre dossier n’est pas en ordre, cela peut compromettre la transaction. Chez Bid and Buy, nous mettons tout en œuvre pour éviter cette situation ! Vous pouvez compter sur notre équipe pour rassembler tous les documents requis et les suivre rigoureusement. Une communication étroite avec votre notaire est essentielle à cette étape.

Nous prenons en charge la compilation complète du dossier de vente, de sa composition jusqu'à l’exécution de l’acte. Notre objectif est de garantir un processus fluide et sans accroc pour nos clients.

Rien de tel que le sentiment de « Home Sweet Home », n’est-ce-pas ? Et c’est précisément ce que les futurs acheteurs recherchent également ! Voici comment transformer votre maison en un espace confortable, prêt à être vendu :

• Maison bien rangée : Avant les visites, assurez-vous que votre maison est propre et bien organisée. Un espace ordonné donne une impression positive aux acheteurs potentiels.
• Parfum agréable : Un parfum subtil peut créer une ambiance accueillante. Placez un diffuseur ou des bougies parfumées pour éveiller les sens des visiteurs.
• Bol de fruits dans la cuisine : Dans la cuisine, disposez un bol de fruits frais. Cela ajoute une touche de couleur et de fraîcheur à l’espace.
• Chauffage en hiver : Si c’est la saison hivernale, allumez le chauffage avant les visites. Une maison chaleureuse et confortable est plus attrayante pour les acheteurs.
• Propreté impeccable : Nettoyez soigneusement chaque pièce. Des surfaces propres et bien entretenues donnent une impression favorable.
• Aération : Avant les visites, aérez bien la maison. L’air frais contribue à une atmosphère agréable.
• Lumière naturelle : Ouvrez les rideaux et les volets pour laisser entrer la lumière naturelle. Une maison lumineuse paraît plus spacieuse et accueillante.

En suivant ces conseils, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour une vente réussie !

Vous avez une chance seulement pour faire bonne impression, alors faites-le bien et montrez votre bien immobilier sous son bel angle.

Nos photographes immobiliers sont disponibles chaque jours avec un enthousiasme débordant pour mettre en valeur chaque bâtiment. En plus de la photographie traditionnelle, ils créent une visite virtuelle inoubliable ou font voler les drones au-dessus de votre maison pour une photo aérienne sublime.

Chez Bid and Buy, vous êtes au bon endroit pour cela. Nous nous occupons entre autre de :

• La publication de votre bien sur les 6 sites principaux et autres sites immobilier spécialisés en Belgique
• La présence en ligne sur Facebook, Instagram (organique et par le biais de publicités et de remarketing) ainsi que YouTube
• Un paquet promotionnel avec des panneaux publicitaires dans votre rue et aux alentours
• La promotion de votre bien immobilier auprès de notre vaste base de données de potentiels acheteurs.

Nous organisons un minimum de 6 jours de visite ou plus afin que les acheteurs potentiels puissent voir votre bien immobilier.

L’échéance pour faire une offre en ligne est renseignée aux acheteurs potentiels pendant les jours de visite. 

Lors des visites, les candidats acheteurs sont également formés et des explications sont données sur la plateforme d’enchères en ligne, afin de les familiariser avec le processus d’enchères. Ces informations sont également disponibles sur le site, où les candidats acquéreurs peuvent tester la plateforme d’enchères BID and BUY.

Lorsque les acheteurs potentiels recherchent leur nouvelle maison, ils sont souvent à une étape cruciale de leur vie. Chez Bid and Buy, nous comprenons cela et nous voulons nous assurer que cette étape ne soit pas une mauvaise surprise pour eux. Notre objectif est de les rassurer et de les faire se sentir chez eux. 

Cette étape concernen une procédure d'appel d'offres volontaire intitée par le vendeur, en lien avec une plateforme d'enchères.

Une offre doit être formulée ave cun montant fixe et précis.

Les propositions ajoutant un montant supplémentaire à l'offre la plus élevée (par exemple, l'offre la plus élevée + 1€) seront considérées comme nulles et ne seront pas prises en compte.

Options : 

• Les offres doivent être soumises pour un achat définitif et sans conditions suspensive.
• Les offres peuvent être soumises sous certaines conditions suspensives.

Toute personne, physique ou morale, est présumée achter pour son propre compte; les commandes pour autrui ne sont pas autorisées.

Les enchères peuvent être suivies en ligne.

* Si un utilisateur place une enchère dans les cinq dernières minutes avant la fin officielle de la vente, celle-ci est prolongée de cinq minutes. Pendant cette période, seuls les soumissionnaires ayant déjà enchéri durant la vente officielle peuvent augmenter leur offre. Pour participer à cette phase prolongée, il est nécessaire d'avoir déjà enchéri au moins une fois pendant la période initiales d'enchères. Les nouveaux participants ne sont plus autorisés une fois que le sablier a commencé à tourner.

Chaque acheteur potentiel sera informé par l'intermédiaire de l'agent immobiliier si son offre a été accepté par le vendeur, au plus tard à la date d'achéance de l'offre. Une fois une offre soumise et acceptée par écrit par le vendeur, le contrat de vente est directement conclu entre le vendeur et l'acheteur.

Chaque enchère est irrévocable et engageante pendant une période de 14 jours calendrier.

Après la clôture de la période d’appel d’offres, diverses vérifications et recherches sont effectuées. Il est possible que l’offre la plus élevée soit exclue pour des raisons juridiques, et qu’une offre précédente soit retenue comme étant la plus favorable. Votre proposition reste contraignante jusqu’à 10 jours ouvrables après la fin de la période d’appel d’offres. 

Si le vendeur accepte une offre dans ce délai de 14 jours calendrier, le contrat de vente doit être signé avec un acompte de 10% du prix offert, dans les 14 jours calendriers suivant l'acceptation de l'offre.

En cas de non-paiement de l’acompte de 10% du prix offert dans le délai indiqué de 14 jours calendrier, le contrat d’achat est dissous de plein droit et sans mise en demeure préalable aux frais du candidat-acheteur défaillant. Le vendeur se réserve également le droit de réclamer une indemnité forfaitaire équivalante à 10% du prix offert, en compensation du manquement de l'acheteur.

En soumettant une offre, chaque candidat - acheteur accepte sans conditions les dispositions des conditions générales telles que publiées sur www.bidandbuy.be

Confidentialité

L’agent immobilier intermédiaire de Bid and Buy se conforme toujours aux réglementations en vigueur concernant la protection des données ;

(i) Le Règlement européen n° 2016/679, adopté le 27 avril 2016, relatif à la protection des personnes physiques à l’égard du traitement de leurs données à caractère personnel et à la libre circulation de ces données. Ce règlement est plus communément connu sous le nom de RGPD (Règlement général sur la protection des données) ou AVG ; (ii) La loi sur la protection des personnes à l’égard du traitement des données à caractère personnel du 30 juillet 2018 ; (iii) Les avis et recommandations émis par l’autorité belge de protection des données.

Les données personnelles fournies par les candidats-acheteurs sont utilisées uniquement dans le but de fournir les services demandés et de les informer des nouvelles offres disponibles.

Responsabilité

À la demande du vendeur, l’agent immobilier ou l'intermédiaire de Bid and Buy, a le droit de suspendre ou d’interrompre la procédure d’enchères à tout moment. En aucun cas, il ne peut être tenu responsable de cette décision. Aucun recours n’est possible contre cette mesure.

L’agent immobilier ou intermédiaire de Bid and Buy ne peut être tenu responsable de tout défaut du candidat - acheteur et / ou vendeur.

Nous nous assurons que le compromis est rapidement signé par les acheteurs et commençons la communication avec les notaires.