Pourquoi une plateforme d'enchères garantit un prix équitable.
Le marché immobilier a connu des périodes de turbulences ces dernières années, en partie à cause du COVID-19 et de la guerre en Ukraine. L’année dernière, la faiblesse des taux d’intérêt a stimulé les transactions immobilières. Maintenant que les taux d’intérêt augmentent, la situation change progressivement. Le nombre de transactions a chuté de 10 % l'année dernière et les prêts hypothécaires accordés ont diminué de 45 %. La liste des obligations lors de l’achat d’un bien en rénovation s’allonge et les acheteurs souhaitent donc maintenir le prix d’achat aussi bas que possible.
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Aveuglément
Nous connaissons tous un couple qui ne parvient pas à obtenir la maison de ses rêves parce que les propriétés ont déjà été vendues avant le premier jour de visite. Ces dernières années, une guerre immobilière a fait rage, qui a presque suivi « la loi de la force ». Ou du moins, la loi de celui qui fait l’offre la plus rapide et la plus féroce. De ce fait, les couples disposant d’un budget limité ou ayant besoin d’un peu de temps pour réfléchir n’avaient guère de chance. Maintenant que les taux d’intérêt augmentent et que le nombre de transactions diminue, heureusement la pression sur la chaudière est moindre. Cela reste quand même passionnant pour de nombreux couples de franchir le pas. Faire une offre au hasard dans une enveloppe fermée et n'avoir aucune idée du processus d'achat reste courant. Cependant, on n’achète pas une propriété à l’aveugle.
Les acheteurs naviguent encore trop souvent à l’aveugle. Ils demandent conseil et se laissent parfois tromper par des montants irréalistes. Bénéfique pour la commission du courtier, mais pour le vendeur elle peut être ralentie voire décevante.
Prenez les choses en main
Une plateforme d’enchères en ligne donne à chacun une chance équitable dans le processus d’achat. Le vendeur ne dépend plus du courtier et peut contrôler si les intérêts sont suffisants. Dans le cas contraire, il peut décider d’ajuster le prix demandé. S'il y a de l'intérêt, il surveille simplement le nombre d'offres.
En tant qu'acheteur, vous avez un aperçu à 100 % des offres des autres. Fini de faire confiance au courtier au hasard lorsqu’il fait référence à une offre précédemment placée. Lorsque vous aimez une propriété, vous pouvez voir par vous-même quel est le prix demandé, combien d'autres personnes sont intéressées et combien elles ont déjà enchéri. Vous pouvez décider en toute transparence si vous souhaitez ou non dépasser l'enchère précédente. Si vous avez perdu votre cœur dans une propriété, vous pouvez même opter pour les enchères automatiques. La plateforme surveille les offres et monte jusqu'à votre plafond prédéfini. De cette façon, vous serez le premier à faire une offre d'ouverture avant le début des enchères et vous ne manquerez certainement pas la maison de vos rêves.
Crédit là où le crédit est dû
Une plateforme d’enchères pour l’immobilier n’est pas nouvelle. Un acteur bien connu sur le marché est Biddit, une initiative des notaires belges. Bid & Buy souhaite rendre les transactions immobilières plus accessibles, transparentes et plus simples.
De plus, à travers cette nouvelle plateforme vous combinez l'expertise du courtier avec la visibilité d'une plateforme en ligne. Lorsque vous rejoignez Bid & Buy, un courtier expérimenté vous contactera pour tout préparer. Vous pouvez vous lancer dans un environnement de test afin de maîtriser parfaitement la plateforme avant de participer au jeu de l’immobilier. Vous suivez ce qui vous est proposé et prenez facilement rendez-vous pour une visite en ligne.
Grâce à Bid & Buy, les frais pour le vendeur sont bien inférieurs. Ceci est compensé par des frais fixes, payés par l'acheteur. En promotion de lancement, les honoraires vendeur sont de 1%. Pour les agents immobiliers traditionnels, les honoraires se situent entre 2% et 4%.
En résumé
Pourquoi une plateforme d'enchères est un choix équitable et fiable :
Chaque propriété est vendue au juste prix
Aperçu en direct de toutes les offres
Contact facile entre vendeur et acheteur
Gardez les rênes entre vos mains
Allègement administratif par un agent immobilier
Enchères automatiques pour ne rien manquer du bien
Frais réduits
Bid & Buy est une plateforme d'achat et de vente en ligne de biens immobiliers en Flandre. Chaque vendeur est guidé par un agent immobilier reconnu et est pris en charge administrativement. La plateforme offre un accès en direct au dossier afin que chaque transaction soit équitable. En même temps, elle offre la sécurité de travailler avec un courtier : des journées de visite sont organisées, l'un des courtiers Bid&Buy est l'interlocuteur et les utilisateurs se familiarisent avec la plateforme grâce à un manuel et un environnement de test.