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Nouveau VALEUR PEB F
Ref: 2497
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Nouveau VALEUR PEB F
Ref: 2497
Le bien présenté n'est pas une vente publique.

€ 145 000

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Rijwoning

Avendorenstraat 6, 3300 TIENEN
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DURABLE
142 m²
TERRAIN
309 m²
SALLES DE BAINS
1
CHAMBRES A COUCHER
2

À propos de cette propriété

Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère, bien situé et offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cette maison de ville à rénover au cœur de Tirlemont, juste en face du parc verdoyant de la ville. Vous bénéficierez ici d'une situation centrale combinée à un environnement paisible et verdoyant.

 

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée menant à l'espace de vie puis à la cuisine. Cette dernière a déjà fait l'objet de travaux de transformation ; la nouvelle cuisine (sans les appareils) est présente et incluse dans la vente, mais doit encore être installée. Au rez-de-chaussée, on trouve également un débarras pratique et des toilettes séparées.

 

Le premier étage comprend deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains qui a déjà été partiellement rénovée, mais qui nécessite encore des finitions. Un escalier fixe mène au grenier spacieux, qui peut être converti en chambres supplémentaires, en salle de loisirs ou en bureau, à condition d'obtenir les autorisations nécessaires.

 

A l'arrière de la propriété se trouve un jardin de ville spacieux et ensoleillé, idéalement orienté au sud – un atout rare dans le centre ville.

 

Les avantages en un coup d'œil :

  • Situation centrale en face du parc de la ville
  • Jardin de ville orienté au sud
  • Nombreuses possibilités de rénovation

Ce bien est idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec du potentiel et une excellente localisation.

Intéressé par une visite ou plus d'informations ? Contactez-nous à info@bidandbuy.be ou au 01137 77 77

 

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Informations sur la propriété

icon Largeur moyenne de la parcelle 5,2 m
icon Profondeur moyenne de la parcelle 43 m
icon Superficie 309 m²
icon Jardin Oui
icon Orientation du jardin Sud
icon Revenu cadastral (R.C.) 436,00
icon Terrasse Non
icon Type de bâtiment Non communiqué
icon Chauffage Decentraal - gas
icon Toit Toit en bâtière
icon Vitrage Double
icon Type de châssis pvc
icon Nombre de chambres 2
icon Cuisine Non communiqué
icon Toilettes 2
icon Salle de bain(s) 1
icon Site de stockage(s) Non
icon Grenier Oui
icon Sous-sol Oui
icon Ascenseur Non

icon Contrôle électrique Oui, conforme RGIE

icon Score du certificat de performance énergétique (PEB) + label 549kWh/m² - F
icon Système de chauffage Decentraal - gas

icon Propriété louée Non
icon Bien immobilier libre d'occupation au moment de la passation de l'acte Non

icon Surface cadastrale 309
icon Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat
icon Permis d'urbanisme délivré Non
icon Sensible aux inondations Non
icon Zone inondable délimitée Non
icon Zone de risque aux inondations Non
icon Zone riveraine délimitée Non
icon Patrimoine protégé Oui

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011 37 77 77 info@bidandbuy.be
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Vue de la carte
Pièces jointes
Attestation du sol
ABA_24592F019800D007_20250350394.pdf
Certificat PEB
20211003 EPC Avendorenstraat 6 - 3300 Tienen (ES).pdf
Le procès verbal de la réception de l'installation électrique
20170117 EK Conform.pdf
Information urbanistique
VIP_20250430_24592F0198_00D007 (1).pdf
Inventaire amiante
asbestattest TA6.pdf
Extrait de rôle du cadastre
Kadaster opzoeking Avendorenstraat 6 Tienen.pdf

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Attestation du sol
20211003 EPC Avendorenstraat 6 - 3300 Tienen (ES).pdf
Certificat PEB
20170117 EK Conform.pdf
Le procès verbal de la réception de l'installation électrique
VIP_20250430_24592F0198_00D007 (1).pdf
Information urbanistique
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A partir du 01/01/2025, toute personne âgée de plus de 18 ans peut faire une offre, avec ou sans conditions suspensives pour l'obtention d'un prêt.

Toute offre faite par un utilisateur de la plateforme BID and BUY sera contraignante jusqu’à quinze (15) jours après la date de clôture spécifiée pour le bien en question. Si une offre est faite pour un bien sans date d'enchère, elle restera valable jusqu'à ce que la propriété soit vendue via la plateforme BID and BUY.

A l'expiration des enchères, le vendeur peut choisir d’accepter l’une des offres reçues. L'acceptation de l'offre par le vendeur clôt la vente. 

Le vendeur est libre de sélectionner l'enchère qu'il désire accepter, y compris une offre qui n'est pas forcément la plus élevée. De plus, il n'est pas obligé d'accepter une des offres soumises. Dans ce cas, le bien sera retiré de la vente conformément aux conditions proposées.

Après la date d’expiration des enchères, BID and BUY procédera à des vérifications pour s’assurer que les offres ne sont pas soumises à des restrictions légales. Ainsi, toutes les offres soumises resteront valables pendant quinze (15) jours ouvrables après la date de clôture. La plateforme BID and BUY informera les enchérisseurs en conséquence.

Si un utilisateur place une offre dans les 5 dernières minutes avant la fin de l'enchère pour un bien, comme indiqué sur la plateforme BID and BUY, la durée de l'enchère sera prolongée de 5 minutes. Si de nouvelles offres sont faites pendant cette extension de 5 minutes, la période sera à nouveau prolongée de 5 minutes. Pendant cette prolongation, seuls les utilisateurs ayant enchéri avant la première prolongation peuvent soumettre une nouvelle offre ou augmenter leur offre initiale. Les utilisateurs qui n'ont pas enchéri avant la première prolongation ne peuvent plus participer.

Toutes les parties doivent signer le compromis de vente dans les 10 jours ouvrables suivant la clôture des enchères. Les frais de réservation de 1 512,50 € (TVA incluse) doivent être payés par l'acheteur, au plus tard, lors de la signature du compromis de vente. Les frais de réservation ne sont pas remboursables.

L’acte authentique doit être passé dans un délai de 3 mois à compter de la signature du compromis de vente.