Verhuren
Jouw eigendom zorgeloos en vlot verkopen aan de maximale prijs.
Jouw Geel-Blauw makelaar staat klaar waar je hem nodig hebt.
Onze werkwijze
Uw woning verhuren via jouw BIV Makelaars
Het is ongetwijfeld de eerste reflex van vele verkopers om hun woning te koop aan te bieden via een BIV Vastgoedmakelaar langs gaan. Onze toegewijde BIV Vastgoedmakelaar is een vertrouwenspersoon en kiest u meteen voor gemoedsrust. Een beroepsgroep in de maatschappij die nog steeds veel respect geniet en dienen hun goede naam hoog te houden.
We dienen te benadrukken dat een BIV Vastgoedmakelaar de nodige kennis heeft om vastgoedtransacties uit te voeren maar heel belangrijk een grote commerciële rol heeft en speelt tov van een Notaris.
Verkopen en kopen via onze BIV Makelaars is dan ook de grote meerwaarde om jouw vastgoed aan de hoogste prijs te verkopen.
Hierin is Bid and Buy heel creatief in volgens de wettelijke bepalingen.
Het grote voordeel van BID and Buy
- Een groot netwerk.
- U wordt niet beperkt door een vraagprijs indien uw vastgoed in de markt ligt.
- U schrikt geen kandidaten af met een hoge vraagprijs.
- U creëert samen met Bid and Buy animo om uw vastgoed aan de juiste marktprijs te verkopen of misschien wel iets meer.
- De verkoop is meestal rond binnen ongeveer 3 maanden.
- Wij stellen het verkoopdossier vooraf compleet samen zodat de Notaris binnen een kort termijn de akte kan verlijden.
- Zeer aantrekkelijke woningen behalen vaak goede resultaten.
- Wij begeleiden de koper om vertrouwd te geraken met het biedingsplatform van Bid and Buy
Samen bepalen we een realistische prijszetting, marktconforme waardebepaling
Een ImmoClee makelaar zal vrijblijvend bij jou langskomen om jouw woning te schatten, en dit vervolgens met jou bespreken. Onze makelaars kennen de markt en kunnen perfect inschatten wat jouw vastgoed waard is in verhuur, rekening houdend met verschillende factoren zoals m² prijzen, referentiepunten, afwerkingsgraad en mogelijk huurrendement. We streven naar een maximale marktconforme huurprijs. Op basis daarvan wordt samen met jou een minimumwaarde en een maximumwaarde bepaald. Bereiken we hierover een akkoord, dan start de samenwerking met ImmoClee.
Verhuurdossier wordt samengesteld
Bij de verhuur van een woning komt heel wat administratieve rompslomp kijken. Wanneer jouw dossier niet in orde is, kan dit een verhuur tegenhouden. Dit willen we absoluut vermijden! Bij ImmoClee mag je er op rekenen dat alle documenten opgevraagd worden en correct opgevolgd worden.
Wij bereiden het verhuurdossier helemaal voor van A-Z. Van samenstelling van het dossier tot en met registeren van het huurcontract.
Hoe je voorbereiden op de verhuur
"Home sweet home": dat gevoel willen we toch allemaal? Ook de kandidaat-huurders die jouw woning straks komen bekijken! Tover jouw woning dus om tot een gezellige, verhuurklare thuis!
Checklist huis verhuren
- Zorg voor een opgeruimd huis
-
Dat alles functioneert in de woning
-
Brengt licht in huis
-
Verlucht je woning
-
Zorg ervoor dat de woning netjes en schoon is
-
Is het winter? Zet de verwarming dan aan voor een gezellig gevoel
-
...
Jouw vastgoed in beeld
Onze huisfotografen staan dagelijks met heel veel enthousiasme klaar om elk pand te doen schitteren op beeld.
Online en offline jouw pand promoten
Bij ImmoClee ben je hiervoor aan het juiste adres. Zo zorgen wij o.a. voor een sterk uitgebreide marketing:
- De publicatie van jouw pand op de belangrijkste en andere gespecialiseerde immo websites in België.
- Publicatie op onze eigen website.
- De online aanwezigheid op Facebook (organisch en via advertenties en remarketing, Google ADS)
- Een promotiepakket met uithangborden voor publiciteit in jouw straat.
U kent uw woning en verzorgt alle bezichtigingen
U kent uw woning en verzorgt alle bezichtigingen. U kan gebruik maken voor onze telefoniste van ImmoClee zodat zij de telefonische contacten onderhoudt, de agenda beheert en mailt zodat u geen afspraken misloopt. Ook voorzien we op onze website wanneer de mogelijkheden zijn voor de bezichtigingen of een voorstel tot bezichtiging van mail.
Super! Jij hebt een kandidaat-huurder
Jij hebt de screening van de kandidaat-huurder gedaan op gebied naar crebiliteit en solvabiliteit.
Wij maken het huurcontract op en zorgen voor:
-
Het opstellen van de huurovereenkomst.
-
Dat de plaatsbeschrijving van intrede wordt gecoördineerd en is bij wet verplicht.
-
Voor het plaatsen van een geblokkeerd huurwaarborg.
-
Het afsluiten van een brandverzekering.
-
Het jaarlijks indexering.
-
Het financieel volledig is afgerond.
-
Het beheren van jou documenten.
-
Het registreren van het huurcontract.
-
...
Uniek concept
Wij onderscheiden ons door verschillende formules aan te bieden naar ieders wens
Klanten tevredenheid
Wij streven naar klanten tevredenheid.
100 % advies
Onze ervaren vastgoedexperten streven ernaar om goed advies te geven.
Vlotte verkoop
Ons uitgebreid netwerk en databank leidt tot een vlotte verkoop.
