À vendre
Ref: 2461
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€ 95 000
Je souhaite faire une offreImmeuble de 4 appartements: opportunité d'investissement au coeur de Landen!
Pepijnstraat 13, 3400 LANDEN
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156 m²
156 m²
4
8
À propos de cette propriété
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Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier spacieux avec un énorme potentiel dans le centre de Landen ? Cet immeuble de caractère situé au 13 Pepijnstraat offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner vie et espace.
Cette propriété dispose d'un garage/polyvalent exceptionnellement spacieux d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un garage, un atelier, un espace de stockage, une pièce de loisir ou une combinaison d'espace de vie/travail. Grâce à sa situation centrale et à ses volumes généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'avenir pour ceux qui recherchent un projet de rénovation totale à valeur ajoutée.
Aujourd'hui, le bâtiment offre un agencement intéressant et constitue une base idéale pour la transformation en une maison individuelle spacieuse avec beaucoup d'espace de vie, plusieurs chambres à coucher, un espace bureau et des espaces de rangement pratiques. Sous réserve des travaux de rénovation et d'aménagement nécessaires, une maison de ville unique avec du caractère et du volume peut être créée ici dans un endroit de premier choix.
Avantages de ce bien :
- Situation centrale à Landen
- A quelques pas de la gare, des magasins et des transports publics
- Grand garage/espace polyvalent d'environ 100 m²
- Beaucoup d'espace utilisable et de potentiel de développement
- Projet de rénovation idéal pour les acheteurs occasionnels ou les investisseurs
- Nombreuses possibilités de combinaison habitat/travail
Situé au cœur de Landen, à proximité des commerces, écoles, restaurants et transports publics, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement toujours attractif.
Vous recherchez un bien avec de l'espace, du potentiel et un emplacement de choix ? Dans ce cas, ce projet de rénovation vaut vraiment la peine d'être visité.
Plus d'informations ou une visite ? Contactez notre bureau au 011 37 77 77 pour plus d'informations.
Informations sur la propriété
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Largeur moyenne de la parcelle | 8 m |
|---|---|---|
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Profondeur moyenne de la parcelle | 17 m |
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Superficie | 156 m² |
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Jardin | Non |
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Revenu cadastral (R.C.) | 1683,00 |
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Terrasse | Oui |
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Surface de la terrasse | 15 m² |
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Type de bâtiment | 2 façades |
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Chauffage | C.C. au gaz |
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Toit | Toit en bâtière |
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Vitrage | Double |
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Type de châssis | bois |
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Nombre de chambres | 8 |
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Cuisine | Cuisine ouverte |
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Toilettes | 4 |
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Salle de bain(s) | 4 |
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Garage (s) | 3 |
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Grenier | Non |
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Sous-sol | Non |
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Ascenseur | Non |
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Etage | 3 |
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Contrôle électrique | Non |
|---|
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Score du certificat de performance énergétique (PEB) + label | 425kWh/m² - E |
|---|---|---|
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Système de chauffage | C.C. au gaz |
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Propriété louée | Non |
|---|---|---|
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Bien immobilier libre d'occupation au moment de la passation de l'acte | Non |
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Affectation urbanistique la plus récente | Zone d'habitat |
|---|---|---|
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Permis d'urbanisme délivré | Non |
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Sensible aux inondations | Non |
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Zone inondable délimitée | Non |
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Zone de risque aux inondations | Non |
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Servitudes et description | Doorgang tot de achterste woning via de garage. |
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2 Places
Jours de visite
Rendez-vous
Bernard Jans
EPC Pepijnstraat 13 bus 2.pdf
EPC Pepijnstraat 13 bus 3.pdf
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EPC Pepijnstraat 13 bus 5.pdf
Stedenbouwkundig uittreksel publiek.pdf
Huurcontract 13 bus 2 publiek.pdf
Huurcontract 13 bus 3 publiek.pdf
Huurcontract 13 bus 4 publiek.pdf
VGI_Uittreksel_2025-02-17 12_19_06Z.pdf
Kadastrale uittreksel publiek.pdf
2810_001_01.pdf
Pepijnstraat 13 bus 2 - 3400 Landen pub.pdf
Pepijnstraat 13 bus 4 - 3400 Landen pub.pdf
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